业主维权

徽都

我是徽都豪庭小区的业主，今天突然看到小区已成立了业主委员会，我住在小区怎么都不清楚，我打听后才知道，是开发商与物业公司合伙蒙骗小区业主，为什么这么说？因为他们成立业主委员会人选由他们定的，我问过几户熟悉的业主，他们都说不知道，业主的知情权到哪里去了。我上网查了一下：业主委员会是什么，才知道它的作用：一是开发商为了综合验收，二是监督物业服务公司的，三、代表全体业主利益等。所以说开发商与物业公司合伙欺骗全体业主，这也充分说明这种由开发企业与物业公司成立起来的业主委员会只有对开发企业和物业公司有好处，这种业委会不是形同虚设吗？最终损害的肯定是全体业主的利益。还有开发企业与物业公司合伙蒙骗业主服务质量不断下降，例如：原来保安从三、四十岁到四、五十岁现在到了六十多岁，这样小区叫我们如何住得安心。！    最后我还要说明一下：
   1、开发企业与物业公司是有利益的
    2、业主委员会代表业主利益监督开发企业与物业公司的，既有联系又有矛盾的。
    3、他们肯定考虑自己的利益，成立一个他们说了算的业主委员会。业主利益如何保护？我们不承认这样的业主委员会。

忘忧草

好像没有吧！有业主委员会，我都不知道，没有听过

南岸

被代表了？      

徽都

没有，暗箱操作

瑞格德

支持维权，先做好证据材料收集工作

徽都

之前我们都没有听说要成立业主委员会，突然公示了业主委员会名单，这属不属于暗箱操作？

自由

支持维权

老务

:

春风化雨

和泰徽都豪庭成立业主委员会是按照【安徽省物业管理条例】及【黄山市物业管理办法】的规定是符合成立业主大会条件的。由开发企业向镇政府提出申请，由镇政府给与批复，抄送：房管局、派出所、社区居委会。发起方在小区宣传栏公示：倡议书、小区成立业主委员会宣传横幅、上门走访、电话回访、工作计划、成立大会启动会议议程、走访相片留档、会议相片留档等。业主委员会是在维护小区业主利益、协调业主与物业公司关系、宣传贯彻国家有关物业管理法律法规和政策方面有着重要作用。成立的业主大会及其授权的业主委员会,可以选聘和解聘物业服务企业，监督物业公司的服务,使我们能够享受到物有所值的服务；筹集和使用专项维修基金，公共专项维修基金由业主大会或业主委员会管理，维修基金的使用由业主大会或业主委员会批准；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；社区的物业管理的事情,必须通过业主大会或业主委员会的通过才可以实施， 所有为小区提供服务的有偿收费,都应经过业主大会或业主委员会的监督管理；和泰徽都豪庭小区成立业主委员会的程序都是按照规定执行，所以对于楼主的质疑可以向业主委员会提出 。　

徽都

楼上回答的是啥玩意，看不懂。业主都不知道，光是你们不是业主同意了，就成立了业主委员会。业主的权利到哪里去了。

徽都

听我小区的物业内部人员讲：该物业的幕后老板就是徽城镇政府某领导的亲属，当然他们可以暗箱操作，这样事情还是希望县领导和房管部门查一下，维护我们的利益

关注

你组织小区3分之二以上的业主开大会把现有的物业炒掉，让他们的权力下岗。不就得了

徽都

“倡议书、小区成立业主委员会宣传横幅”这些内容，我为什么住在小区都没有看到？还说不是暗箱操作，还说维护业主权利，如何维护？业主委员会是你们操作出来的，我为什么去问他们？我们小区业主不会承认这样的业主委员会。

yusir0559

如果业主委员会产生的程序合法，你在这里说也没有用。选举业主委员会要50%以上的业主参加，投票也要超过总业主户数的50%。你可以收集开发商非法成立业主委员会的证据，然后要求开发商重新选举。

徽都

回复11#楼主：你说没错。这个小区物业权利过大，与开发企业狼狈为奸。要炒掉他们也很困难的。现在小区入住率不高，他们现在是少数人决定多数人利益。小区一千多户，现在他们投票权数才402户，真正入住在小区的也只有不到200户。这样的业主委员会能够代表整个小区业主的利益吗？

徽都

yusir0559 发表于 2014-7-25 09:58
如果业主委员会产生的程序合法，你在这里说也没有用。选举业主委员会要50%以上的业主参加，投票也要超过总 ...

我们小区开发建设为一千多户，他们现在 投票权数才402户，真正入住在小区的也只有不到200户。这样的业主委员会合法吗？我们对一些政府规定不太懂，所以希望县领导和房管部门查一下，维护我们的利益。