请问下，小区交了物业费，还另外需要交“公共能耗费”吗，跪求高人指点

wangqiup · 发表于 2014-11-19 16:52

我们小区归黄山金中物业公司管理，2011年3月28日缴纳物业费的时候，金中公司向本人预收了200元公共能耗费，前几天看到物价局黄字【2012】68号文件第十条注明公共部分日常维修、维护、检测、运行等费用纳入物业管理服务费，就是说我们交了物业费就不用交公共能耗费了，已经包括在物业费里面了，于是本人今天拿着收据前去金中物业办公室要求退还预收的200元公共能耗费，物业公司的人告诉我说，这个钱不能退，因为物价局文件是2012年出的，我家是2011年交的，这个钱不退！于是本人百度了下之前的物价局文件，也就是黄山市物价局黄山市房产局黄价字（2007）第62号文件《黄山市物业服务收费管理实施细则》第七条电梯、水泵、中央空调等运行费、维修、维护费用除物业服务合同约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列账，按实际支出费用和约定方式单独建账、合理分摊。第十四条物业管理企业不得向业主和装修单位收取任何形式的装饰装修保证金
该文件从2007年7月1日起实行。201年68号文件是在这个文件基础上的修订与完善。第七条并没有硬性规定不能收公共能耗费，但也没有硬性规定业主必须要交公共能耗费

所以我想问问这个钱该不该退？？？？
跪求高人指点！！！叩谢！