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发表于 2009-6-14 20:35
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第五章 镇区建设规划
第一节 镇区性质与规模
第26条 城镇性质
歙县东部地区中心镇，以工业、商贸、旅游、休闲度假为主的交通枢纽型城镇。
第27条 人口规模
人口规模：近期（2010年）为1.70万人；远期（2020年）为2万人。
第28条 用地规模
用地规模：近期（2010年）建设用地106.85公顷，人均用地106.85平方米/人；远期（2020年）建设用地146.40公顷，人均用地97.60平方米/人。
第二节 总体布局与建设规划
第29条 目标与原则
通过对北岸镇经济、社会和环境资源的综合分析，因地制宜，统筹安排，合理布局，使北岸镇成为经济昌盛、文化发达、交通便捷、市场繁荣、设施完善、环境优美、富有特色的现代化小城镇。通过镇区的规划建设，强化其歙县东部中心镇的地位，并带动全镇经济社会的全面健康、协调、可持续发展。
第30条 用地发展方向
发展方向——东进、西拓：在继续完善镇区建设的同时，向西重点开发建设北岸工业区；向东发展北岸村片区。
第31条 镇区功能分区
镇区规划结构：一轴、四区。
一轴：是指以贯穿于镇区的徽杭公路为路径的经济社会发展轴。
四个功能片区：1、以镇政府驻地为中心的综合服务区；2、以北岸传统村落为核心的旅游休闲度假区；3、以南村为基础，建设城镇居民居住新区；4、北岸工业园区。
第32条 居住用地布局规划
居住用地以旧区改造与新区开发并举的方式建设，严格控制建房用地指标的同时，营建布局合理、安全舒适、环境优美的居住环境。
规划居住用地60.71公顷，人均用地40.47平方米/人。
第33条 公共设施用地布局规划
1．行政办公用地
规划拟将大白公路与南大公路的交叉口的西北地块辟为镇区行政办公用地，政府行政办公设施按省级发展改革试点镇配套建设。
规划行政办公用地2.41公顷，人均用地1.07平方米/人。
2．商业金融用地
规划商业金融用地以镇区为核心呈多点相对集中式布局，为居民生活营造方便快捷的商业环境。
规划商业金融用地8.08公顷，人均用地5.39平方米/人。
3．集贸市场用地
规划保留扩建、健全北岸古玩市场；新建镇区农贸、地方产品、粮食、蔬菜市场，新市场选址在原汽车站对面。
规划集贸市场用地3.64公顷，人均用地2.43平方米/人。
4．教育科研用地
镇区按中学、中心小学和示范性幼儿园配套建设，可增设农科教职业培训中心和成人教育机构；北岸中学在规划教育科研用地6.03公顷，人均用地4.02平方米/人。
5．文化娱乐用地
在新行政办公区以东规划建设一个文化广场，并结合文化广场建设镇级大型文化设施，形成镇区文化中心。
规划文化娱乐用地1.73公顷，人均用地1.15平方米/人。
6．医疗卫生用地
北岸卫生院拟选址于原徽杭公路西侧。
规划医疗卫生用地1.20公顷，人均用地0.8平方米/人。
7．工业用地
北岸工业用地在镇区的西南部，园区按歙县工业园区分区的标准规划建设。
规划工业用地21.36公顷，人均用地14.24平方米/人。
8．仓储用地
规划仓储用地实行集中布局原则，同时又要兼顾使用性质和交通便捷的要求，便于原材料和产品的存放、转运。
规划仓储用地1.50公顷，人均用地1.00平方米/人。
第三节 道路交通与绿地系统规划
第34条 道路交通规划
1、对外交通规划
（1）拓宽改造徽杭公路、大深公路，镇区段规划控制红线24米。
（2）原北岸汽车站近期可予以搬迁，规划选址工业园区东侧，用地控制为0.5公顷。
2、道路交通规划
（1）规划道路系统为三级：主干道、次干道和支路。
主干道红线控制在24~34m，次干道红线控制在9～15m，支路红线控制在5～7m。
（2）规划设置社会公共停车场两处：一、镇政府停车场；二、北岸景区停车场。
（3）规划广场多处，原则上应结合人流、车流相对容易集中的地区，规模不宜大。
第35条 绿地系统规划
1．生态公园：沿绵溪河建设带状绿地形成镇区的绿化主轴线，以此为主轴布置面积大小不等、宽度不一的街头绿地及公园。
2．防护绿地：规划布局主要分布于徽杭高速公路北侧以及北岸工业园区与旧城区毗邻处，以阔叶乔木为主。
3．居住区绿地：建立各级居住区公共绿地，包括居住小区游园，宅旁绿地，居住区内公建庭园，居住区道路绿化用地。
4．道路绿地：镇区内部各道路两侧适当进行绿化，与镇区其它类绿地一起构建镇区绿网。
规划绿化用地23.21公顷，人均用地15.47平方米/人。
第四节 专项工程规划
第36条 给水工程规划
1. 用水量预测:近期3000吨/天，远期5000吨/天。
2. 水源选择：水源取自七贤村七贤桥棉溪河上游（化工厂之上），同时利用现可利用的各种供水形式，加强用水水体保护，在取水口按规范要求划定水体保护范围。
3.水厂建设
a.七贤水厂：位于七贤村七贤自然村南侧徽杭公路边，水源取自棉溪河，一期设计净水厂规模3000吨/日。
4.供水方式：
规划采用生活、生产、消防合一的供水方式，消防采用低压制；根据具体情况，尽量采用高位水池后重力供水，减少泵压供水。
4.管网规划
规划七贤水厂以Dg350的球墨铸铁供水主管沿徽杭公路北侧埋地敷设，同时根据镇区规划用地和路网，完善镇区供水管网。规划给水管网由供水干管（≥Dg100）的环状管网和若干枝状管网共同组成，管网互通，水量互为补充。
第37条 排水工程规划
1.排水体制
规划新区和工业园采用雨、污分流制，对老镇区原合流制结合镇区改造为截流式合流制，远期逐步过渡到分流制。
2.雨水排放规划
镇区的雨水排放系统采用“分区排水，就近排入水体”的原则。根据镇区雨水排水现状、地形条件、道路规划和镇区与周围自然水体的关系，将规划建成区划分为工业园区、大阜组团区和北岸片区，共3个区组织雨水排放；规划每片区的山地客水通过山脚修建截洪沟或泄洪渠排放，规划建成区雨水就近排至沟渠或河流，低洼地带的雨水或就近排入水塘或通过干管集中收纳，最终排入棉溪河。
3.污水排放规划
a.污水量：近期2010年末镇区污水排放量为0.34万m3/d；至2020年末污水排放量为0.51万m3/d。
b.污水排放：根据城镇的现状地形，道路规划，将镇区划分为三大污水分区：
①工业园区——在该区的南部规划建设污水处理厂，规模日处理能力5000吨，用地控制6000平米；近期建一期工程，规模2000吨/日。规划本区工业污水在接入污水管网前，须进行预处理，在达到污水厂进水水质要求后才可接入污水管网，至污水处理厂处理达标后排入棉溪河。
②大阜组团区——该区为老城区，考虑镇区实际情况选用截流式合流制，规划镇区居民生活污水需经化粪池进行初级处理后方能排入市政管道，产生的污水经规划的南部东西向的道路下埋设的Dw500mm的截污管送至工业园区的污水处理厂处理达标后排入棉溪河。
③北岸区域—— 主要有南村、北岸、方村和北岸中学等用地。根据实际情况采用分散式污水处理设施，规划近期大力推广三格式污水化粪池和沼气池，生活污水经初级处理后排入雨水管渠或残渣清掏入农田；规划远期分别在南村、北岸村、北岸中学、方村建一体化小型污水处理设施（15吨/天--600吨/天），污水经处理后排入棉溪河。
第38条 供电工程规划
1.用电负荷预测：北岸镇区规划期末用电1.7067万KW,；需设变配电容量远期1.25MVA。
2.电网规划
北岸镇区电源取自金山110KV变电站的10KV出线。
规划根据用电需求，不断更新电网设备，依托现状电网，对目前10KV高压线路进行改造。
规划加强10KV环网建设，采用环、枝状相结合的电网供电方式。努力实现输配电电压由110KV－10KV—0.4KV三级向各负荷用地供电网络；
规划10KV电力线采用架空线路布置方式，沿镇区的主次干道东、南侧敷设布置，形成多环网，保障居民安全用电。根据道路网及负荷情况布局架设网络且合理配置变电所，以有效提高供电可靠性。
第38条 电信工程规划
1.市话容量
规划近期电话普及率达30部/百人，装机容量3000门；远期电话普及率达40部/百人，装机容量6000门。
2.电讯设施规划
规划在镇区中心建设邮政支局、电信支局、移动、联通等公司，根据用地布局进行各个电信接入点的布置，公用电信设施的建设；同时在工业园区、阜东-南村、北岸-方村配套设置邮政、电信网点和移动通信基站。
4.电讯网络规划
规划镇区电讯管线采用联合通讯综合管沟埋地敷设，新区建设应将综合管沟与主次干道同时设计施工一次埋地建成，避免重复建设。电讯管道的走向沿城镇道路的西侧（或北侧）布置。
5.信息业务发展规划
规划通信在发展语音业务的同时，大力发展数据业务和多媒体业务，最终形成以经营数据业务和多媒体业务为主的电信网络。规划邮政在发挥传统邮件的特色，进一步提高传递速度和服务质量，建立完善邮政运输网，提高邮政综合服务能力，实现邮政管理现代化。
第40条 防灾工程规划
1.防洪规划
（1）依据《歙县防洪规划》要求，规划确定北岸镇防洪标准确定为20年一遇。
（2）坚持“上蓄水、中固堤、下利泻”的流域治理原则。
（3）搞好棉溪河上游小流域治理，新建防洪控制工程，加强小流域水土保护工作。
（4）加强镇区内河道的综合治理，对镇区范围内河道和溪渠清除淤泥、疏竣整治。
（5）加强河流两岸的植树造林，进行水土保持。
（6）规划建议将镇区防洪作为一项重点工程予以重视，组织人力，多方收集基础资料，做好专项工程规划。
2.消防规划
（1）规划坚持“预防为主，防消结合”的原则；消防人员按镇区人口的8％配备。
（2）加强居民的消防安全教育，提高消防意识和防灾救护能力。
（3）镇区消防供水由镇区市政管网统一供给，并保证双向环状供水，室外消火栓必须按120米间距配套建设。
（4）加强消防通道的建设，完善镇区城市道路系统，规划小方通道间距不小于160米，宽度不小于4米。建筑设计必须满足消防间距要求，安排必要的消防扑救场地。
（5）对古村落的重要文保建筑还应配置干式灭火器，彻底消灭防火死角。
（6）加强消防通讯线路的完善建设，保证火灾报警与消防通讯指挥的通畅。
3．人防规划
(1)贯彻“人防建设与城市建设相结合，长远建设与应急建设相结合，国家投资与社会筹资建设相结合”的方针。
(2)发挥战时防空、平时防灾减灾、服务生产生活、开发地下空间、保护生态环境等综合效益的原则。
（3）战时留城人口按城市人口35％计，则规划期末留城人口5250人。按每人隐蔽工程1平米计算，共需人防掩蔽工程5250平米。
（4）规划结合镇区建设，按要求开辟必要的人防设施，修建地下人防工程。
（5）加大重要目标和村镇基础设施的防护，建设一定抗力的地下防护措施。
（6）规划医院作为医疗救护设施用地，并在新建医疗设施内附建地下救护中心。
4.地质灾害防治
地质灾害防治的总体原则是“坚持预防为主，避让和治理相结合，全面规划、突出重点”。坚持以人为本的原则，最大限度地减少灾害损失，防治工作如下：
（1）加强组织领导，落实责任制；
（2）明确责任，分工负责；
（3）加强地质灾害知识的宣传；
（4）设立地质灾害的监测机构；
（5）制定突发性地质灾害应急预案，成立应急抢险小分队。
（6）主要地质灾害点的防治措施
北岸镇主要地质灾害点防治措施
序号
灾害点位置
灾害类型
灾害规模（104平方米）
威胁人数（人）
防治措施
1
金竹村
滑坡
12+6
160+157
避让或坡面防护
2
大岭村
滑坡
14
60
削方、支挡工程
3
七贤村
滑坡
0.7
130
避让或坡面防护 |
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发表于 2009-6-14 20:32
