房地产商家“空手套白狼”一去不复返！

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黄山商品房将实行现售！商家“空手套白狼”一去不复返！      12月19日，笔者从黄山市房产事务管理局发布的《关于加强商品房预售管理有关事项的通知》（简称《通知》）获悉，今后，该市房地产开发商采用的“空手套白狼”手法将一去不复返。
     《通知》要求，逐步提高商品房预售条件，利用3年时间，房地产开发用地所建商品住房逐步过渡到现售，商品住房预售条件2017年为多层形象进度达到主体封顶、高层形象进度达到总层数的三分之二以上；2018年为进度达到工程竣工验收；2019年为住宅小区综合查验备案。
      黄山搜狐房产焦点网的首席代表汪锋表示：“黄山市房产事务管理局出台的《通知》，和国家有关部门的要求相一致。以前，在房地产销售过程中出现过一些问题，而其中的不少问题，都是房地产预售产生的问题。比如，不少消费者购买了期房，但在几年后交付时却发现，新房的标准和当时销售人员描述的完全不一样。如果采用现售的方式，将会大大地降低风险。”
      “但这种方式势必需要开发商有充足的资金，开发商至少要准备一年左右的财务成本，以前开发商‘空手套白狼’的时代将一去不复返，这会自然淘汰掉一些资金不充足的小开发商。而开发商非常有可能将这部分开支附加到购房者身上，造成房价的上涨。”汪锋坦言。
      笔者采访了解到，2017年第一季度为政策的过渡期，黄山房地产企业在申请办理商品房预售许可时形象进度仍按原标准执行，2017年4月1日开始执行新标准。
（来源：皖江晚报）

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开发商非常有可能将这部分开支附加到购房者身上，造成房价的上涨。