从房价谈老百姓生活二三事

黄山眷恋 · 发表于 2008-9-28 11:43

从房价谈老百姓生活二三事

今天早晨起来，突然想写点什么，也算是近来我一直在想的问题，作为一个普通的老百姓，我想这些事情也是很多人关心的，但是很多人没有从另外的角度想过，故此写出来，以与大家讨论。

（一）关于房价

首先说房价，很多人都说房子要涨价，有些人说要跌，我看肯定要跌，至于多少幅度很难说，不是一时半会能把握的。对于房价一跌，老百姓是受惠了，可是奸商和炒房者不干了，而对于那些有二房、三房的人影响不是很大，原因慢慢来说。

房价下跌，奸商会说影响经济，影响金融，我说基本不会有影响，为什么，看看中国现在目前出现的几个断供者是什么下场？先去法院，然后呢？银行的警告是封存房子，冻结你的帐户，你可想想，如果一套房子，按你已经付了10%的首付算，银行封存你的房子后，如果打6折卖，会不会有人买呢？这样以来，算上房价缩水，银行至少回收50%的成本了吧，银行能会放过开放商吗？肯定不会，从开发商那里还要得到一小部分，这样银行已经保本了吧。接下来，银行肯定产生了一些坏账，哪么这些坏账留给谁了呢？国家还是老百姓，我说还是老百姓，现在的房子说的是75年产权，75什么概念呢？新中国成立才多少年，你回头在北京看看那些旧房子，现在有人住吗？是什么样子，现在的房子能像过去的房子哪么结实吗？连修大坝都敢不浇注水泥，盖房子还能让你住75年吗？根本不会，否则地产哪来暴利啊，所以75年根本不会住下去，以后会因为城市规划，房子老旧等重新建设，结果怎么样呢，地又可以再卖一次，加速了土地的流通，国家在长期过程中收回了成本，也带动了经济建设。再看看，美国的次贷现在很厉害吧，最后什么结果呢，还贷有问题的人，政府也没有说把他们赶出去，让他们帮房子空出来再卖啊，政府怎么做呢？向世界人民借款，享受的人是谁，美国人。而中国呢，把自己的钱给美国人，让自己的人住大街，所以买单的还是老百姓。美国政府为什么在7000亿资金上出尔反尔呢，因为现在倒闭的金融行业都有很高的外债，而这些金融机构呢，不是国家银行，倒闭了怕什么，可以少还一些外债，然后政府在合适的时候出手，一举两得。什么金融动荡，这个那个的，美国人还不是照样在生活吗？还不是照样想打那里打那里啊，战舰现在已经开到中国的大门口，这是经济危机的样子吗？都是鬼话，都吃不饱的时候还有什么心思去打别人呢，还盼别人不打自己就满足了。

对于有二房、三房的人为什么影响小，有二房、三房的人很多人都是98年房改房没有实现以前，单位给分配的房子，然后有些头脑的人乘机钻空子，搞到了二房，后来商品房了搞了三房，还有很多人的二房、三房自己就没有花钱。而对于那些投资房产的呢，有慧眼的人早都出手，或者说他的成本很低，就拿我现在住的房子说吧，这个房子2003年房东花不到7000/平买的，现在这个房子的房租每年将近5万，就算房价跌到05年水平，他还是照样赚钱，那些人在叫呢，就好像在股市6124点站大岗的人在叫唤，这些人呢叫的最凶猛，结果不会成什么气候。

再说房地产商说没有人盖房子了，价格就涨了，那简直是鬼话，你潘石屹、王石块、猪坚强死了就没有人盖房子了？笑掉牙的笑话，你以为盖房子是造“神七”啊，没有你们别人干不了吗？你们倒下去，会有一大批站起来，房价现在你们是100%的利润，哪么90%、80%。。。。30.。。。20%会有人做吗？永远有人去做，只要有利润，你们只不过是追逐利益最大化的资本家而已，你们死了没有人盖房子，这样的话都会说出来，真是笑话。北京就算2年不盖房子，空房子也够消化一下，另外，人口总是要平衡的，你可能会说北京每年都有很多人要来，但是你要知道，随着房价的上涨，人们就会开始紧缩自己的消费需求，过去本来买100平，现在买80，过去买一居室，现在不买了，你说他们会没有地方住，我也没有看到多少人在大街上住啊。房子会是猪肉吗，今天吃完了就没有了，如果是一天不盖，就没有了，那只能说你们盖的房子质量太差，会几天不盖，房子就会倒塌。

（二）说说老百姓的税收和养老

北京市每年在进京指标控制上，要求硕士以上学历，或者海归，或者高级人才，这些人什么概念呢？他们来了，北京的天就会蓝吗？就会不堵车吗？那是扯淡。这些人80%以上的是高收入群体，并且是老实纳税人，而不像那些看上去很有钱的暴发户，他们会老实的缴税吗，都不会老实，而这些人在单位工作，税都被单位扣缴了，我们不说这些人的平均工资多高，就按照5000元/月，应该不高吧，每个人每月接近500元的税收，每年我们就算他5000元，如果这些人是1万人，10万人呢，是一个什么概念，哪么这么大的税收，这些人受到了什么实惠呢？不知道，有，但是不多吧。

有人说，我为什么扯这个呢，我想说，我们每个老百姓每年都在缴纳养老保险，可是你想过，你将来老了，你会领到多少钱呢？上海社保案是多少钱？那钱都没有了，那老百姓的养老谁给你，政府已经说了，中国不会像美国那样的养老方式。我现在处于社会无业人员，每月缴纳失业加养老约及医疗900元，这还是按照北京市2007年的平均收入缴纳的，作为我自己，我希望自己失业吗？我短暂的失业，我能领到失业金吗？我每月缴纳147元的医疗保险，只有住院报销，我希望自己住院吗？每天出入人才中心的人，哪么多，你可想想一年要贡献多少钱给国家。

所以，我就想，我是否还要继续缴纳保险，我是否为自己的养老，自己寻找最佳的养老投资方式呢。

（三）代言人与媒体

三鹿事件，已经家喻户晓了吧，细想这个事件，是三鹿一家的行为吗？蒙牛、伊利不照样也有吗？超过一半的企业都是这样，难道不是一个行业的潜规则吗？从这件事情，我们便可知，我们的食品行业是多么的可怕，哪么多明星在代言，照样不是有问题吗，再看看医药广告吧，不是照样在火热开播吧，齐二药事件大家也不是不知道。什么意思，在今天的社会，人在利益面前，良心是缺失了，因此，当面对利益的时候，我们是否相信媒体，是否相信代言人，值得思考。就有人都敢拿比尔盖茨来开涮自己的盘古地产，还有什么人不敢把我们老百姓来耍呢？

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