“城北市场”改造片区位于县城慈张线两侧
1、项目背景 歙县位于安徽省南部,著名的黄山风景名胜区南麓,新安江上游,距今已有2200多年的历史,素有“东南邹鲁”、“文化之邦”的美誉。境内山水翕聚,重峦叠嶂;徽州文化源远流长,旅游资源十分丰富。歙县城区“五峰拱秀,六水回谰”,是一座典型的山城、水城、桥城,1986年被国务院公布为国家历史文化名城。 按照《歙县城市总体规划(2011-2030)》,歙县县城将建设成为重要的徽文化展示中心,休闲旅游城市,循环产业区,县域政治、经济、文化、商业中心,交通物流节点,生态宜居的山水园林城市。“城北市场”改造区域在歙县城市总体规划中处于县城最中心位置,东联开发区、南联老城区、西联新城区、北联新城中心和高铁站区,三水汇聚,区位优势显著。“城北市场”改造规划面积约84.8公顷,通过对该规划范围内现有杂乱建筑进行拆除,对周边环境进行综合整治,将该片区建设成集公共绿地、旅游集散、旅游停车、体育运动、娱乐休闲和城市景观等多种功能于一体的城市综合片区。 2、规划设计范围 2.1概念性规划研究范围 参征单位可按确定的修建性详细规划范围适当扩展,根据自身对本地区的理解确定概念性规划研究范围,但不能缩小。 建议研究范围为:东至扬之河,南至富资河,西、北至皖赣铁路,总面积约217.3公顷,在此范围内除修建性详细规划范围以外的用地可作为建设用地(用以文化、商业开发等功能)。 2.2修建性详细规划范围 东至扬之河,南至富资河,西、北至紫经大道,总面积约84.8公顷,此范围为编制修建性详细规划的区域。(详见附图) 3、规划范围现状概述 “城北市场”改造片区位于县城慈张线两侧,在歙县总体规划中处于未来县城核心位置,三水汇聚,东联开发区、南联老城区,西联新城区、北联新城中心和高铁站区,区位优势显著;同时在城市防洪规划中为行洪区。 改造规划总用地面积84.8公顷,计划搬迁现有城北市场、城北建材市场,征收拆除规划范围内居民住房。 4、规划设计目标 搬迁拆除后,歙县政府计划用两年时间将该区域打造成城市“绿肺”。“十二五”期间,万年桥将作为游览古城的步行出入口。该区域应综合考虑旅游集散、森林公园、滨水景观、运动休闲、慢行系统等功能,为城市建设的亮点名片,是市民运动、休闲的乐园。 注:“城北市场”改造规划中除三角洲建设旅游服务中心(用地范围约2.66公顷)、紫霞桥头建设体育场馆(用地范围约2.88公顷)、城许大道与富资河交口处建设加油站外,不建设永久性建筑物(雕塑、小品等构筑物除外)。 旅游服务中心须按5A景区创建标准进行规划建设,配建面积不小于10000㎡的停车场(停车场可结合实际情况分散布置,划分旅游大巴与私家车的停车位)和建筑面积约为3000㎡的旅游服务中心大楼。旅游服务中心大楼的规划设计须以建设成为歙县地标性建筑为目标,突显徽派建筑风格,可采用砖木结构或者砖混结构。 体育场馆东侧用地可结合地形布置露天运动场、游泳池、健身器材场地等室外体育设施。
2012-9-26 12:01 上传
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